程存福:像做人一样经营企业
【作者】刘兆球  【来源】青岛市临沂商会  【发布日期】2013-06-21  【点击量】2398次

 

  青岛泰成集团有限公司成立于2003年6月,是青岛市优秀民营企业,泰成集团公司以房地产开发为主业,兼有房地产经营、物业管理、酒店经营、网球俱乐部及高尔夫球场俱乐部等体育产业的建设和经营管理。现有下属实体:青岛索菲亚国际大酒店有限公司(准四星)、青岛颐中网球俱乐部有限公司,青岛泰成高尔夫俱乐部有限公司,青岛泰丰物业管理有限公司,青岛丰元房地产开发有限公司,济南泰成房地产开发有限公司等6家控股公司。

  程存福,男,1965年生于山东沂南,1987年毕业于石家庄铁道学院铁道建筑系,青岛市工商联临沂商会副会长,青岛泰成集团有限公司董事长。1993年来到青岛,时任中铁十四局青岛办事处主任,是中铁十四局最年轻的处级干部;1997年,主动放弃国企的优厚待遇下海创业,借款500万元注册成立泰成房地产开发公司。目前,泰成集团已形成以房地产开发为主业,兼有房地产经营、物业管理、酒店经营、网球俱乐部及高尔夫球场俱乐部等体育产业的建设和经营管理,固定资产超过4亿元。

  黝黑的脸庞,眉宇间流露出一股温文尔雅的秀气,令人如沐春风的和蔼与谦逊……如果在大街上遇见,谁也不会将这个朴实的临沂汉子与一个拥有四亿元固定资产的企业集团联系起来,更让人难以置信的是,他仅用了十年时间就缔造了一个商界神话。

  下海,他靠借来的500万起家

  2月3日下午,位于崂山区秦岭路8号韩中商务中心9楼南向的一间办公室内,程存福泡上杯茶坐在窗前远眺大海。刚刚送走了几位外宾,距离下一个会议还有半个小时时间,这之间片刻的安逸对他来说已经非常奢侈。

  “最初很多人说我傻,后来又有很多人夸我聪明,但无论别人怎么看,我从来没怀疑过自己!”说起自己下海创业的这十年,已经43岁的程存福觉得没有丝毫遗憾。程存福大学毕业后进入中铁十四局,1993年以中铁十四局青岛办事处主任的身份来到青岛,那年他刚满28岁,也是中铁十四局最年轻、最有前途的处级干部。到任之初,程存福雄心勃勃地筹划改制当时已经死气沉沉的中铁十四局青岛办事处,并大刀阔斧的实施了一系列举措,力图给公司带来新的活力。但作为一个老牌国有企业,仅凭一个人的力量去改变它其难度可想而知,很快,程存福就感觉到了来自各方面的压力,一些朋友也找到他,说这就是他仕途上的一个跳板,只要不出事故就行,完全没有必要那么认真。

  “要么不干,要干就要干好!”在程存福看来,这就是做人做事最基本的原则。1997年底,程存福做出了一个让所有认识他的人大跌眼镜的决定:放弃十万年薪的优厚待遇下海打拼。他借款500万元,注册成立了泰成房地产开发公司,并在别的开发商都不看好崂山区地产前景的情况下,投资开发石老人花园。投资房地产项目,要么有雄厚的资金周转,要么有强大的合作伙伴,但程存福两大优势都不具备,能行吗?在一片质疑声中,程存福靠自己的诚信成功了:没有钱买水泥、建材,供应商主动找到他赊欠;逢年过节没有钱给工人发福利,大家伙不仅没有怨言,反而把自己领到的工资又“借给”公司,“程老板绝对靠得住,支持他我们不会吃亏!”

  程存福果然不负众望!1999年初,石老人花园开盘了,因为设计新潮质量过硬,它比同地段的房价每平米贵出1500以上,尽管这样仍被抢售一空,不到三百套房子,净利润却超过千万,这也成为程存福下海后的“第一桶金”。

  在泰成集团,你根本听不到高谈阔论和豪言壮语,只有具体的部署和默默无闻的工作,整个公司的理念和氛围,跟程存福的做人态度惊人的重合。

  低调,踏踏实实做好每件事

  说起索菲亚国际大酒店,在青岛几乎尽人皆知,开业短短两年,就已经崛起成为东部高档酒店的一面旗帜。但如果问起酒店的“大掌柜”,却很少能有人能回答的上来,即便是使用无所不能的百度来搜索,结果仍然是零。

  石老人花园开发成功后,程存福又陆续开发了几个房地产项目,资金积累如滚雪球般越来越大。2003年,程存福敏锐的认识到,开发楼盘只是“一次性买卖”,要想实现长足发展,还是要把眼光放长远来看。有了这个想法后,泰成集团先后注册成立了石老人大酒店有限公司、颐中网球俱乐部有限公司、青岛高尔夫俱乐部有限公司、青岛泰丰物业管理有限公司等四家公司,并投资1.6亿元,按照四星级标准建设了青岛索菲亚国际大酒店。现在,开业仅两年的索菲亚国际大酒店已经和比邻的麒麟皇冠大酒店媲美,成为东部高档酒店的一面旗帜,年利润超过千万元。

  事业做大了,企业成名了,但程存福却并没有像其他人那样“挺直腰杆”。他依然在十年前创业时租下的简陋办公室里办公;穿着依旧是简洁朴素;出入自己开车,连专职司机都没有雇;遇见受穷受难的人,他总要伸手援助,却从来不像其他企业家一样给自己扣上“热心慈善、好施乐捐”等等诸如此类的光环;对于“优秀企业家”、“风云人物”等头衔,程存福从来都是不屑一顾……

  “人活一辈子,不是做给别人看的,所以干事业要高调,但做人一定要低调、踏实!”程存福这样要求自己,也是这样影响身边的每一个人。

  坐拥四个亿的固定资产,麾下6大实力公司,涉及多个强势产业……在很多人看来,泰成集团已经做的很大,可以高枕无忧坐享其成了,但程存福却有自己的想法。

  转型,不让机遇擦肩而过

  谈到自己的经商之道,程存福把他们总结成八个字:“总比别人早走半步!”这八个字说起来容易,但真要做起来,必须要何等的魄力和眼界。

  从借款500万元起步,以开发石老人花园起家,逐步发展成一个资产数亿的大型民营企业集团……短短十年,程存福带领他的员工创造了一个商界奇迹。民营企业辉煌之后如何再发展?这是困扰中国民营企业最大的难题,这时候掌舵者的每一个决定都事关企业兴亡。程存福看来,解决这个问题就要选择在最合适的时候转型,让企业永远保持朝气和活力。2003年,房地产开发在全国都炒的轰轰烈烈,大家都知道这个行业赚钱快,一些大公司、财团纷纷涉足地产业,但这个时候,程存福却果断做出决定,抓住奥运会给青岛高端服务业带来的机会,由地产开发转型酒店经营、物业管理,泰成集团在短时间内迅速转身,一个大的综合性企业集团由此产生。2006年,国内证券、基金市场迅速升温,程存福又瞅准机会杀入股市,现在仅在股票市场的市值就有上亿元。

  上市,是程存福为泰成集团定下的下一目标。生在沂蒙山区,有着沂蒙人共有的朴实和奋进,但这并不妨碍程存福在事业上有大的“胃口”,在他眼里,民营企业发展到一定程度之后,就必须上市接受全社会的监督,这样既有助于企业知名度的提高,更为企业长远发展打下基础。

  企业家和老板有何区别?在程存福眼里,光顾着挣钱的人事业再大也只配叫个老板,只有兼顾社会责任的人才配得上“企业家”称号。

  诚信,像做人一样经营企业!